부산 점프타워 신평 지식산업센터 공급정보

부산점프타워 신평지식산업센터 공급정보

부동산 시장 침체기가 장기화되면서 지식산업센터에서도 옥석 고르기 현상이 중요해지고 있습니다. 산업단지 및 업무지역 접근성, 쾌적한 근무환경 및 편리한 교통망 등이 중요 요소로 평가받고 있습니다. 이러한 관점에서 시설, 입지, 브랜드에서 차별화되어 있는 부산 점프 타워를 안내합니다.

부산 점프타워는 사하구 신평동 648-2번지에 지하 3층부터 지상 13층까지 섹션오피스 174실과 근린생활시설 13실로 총 187실로 부지면적 3325.90㎡에 지어집니다.

건폐율과 용적률은 각각 70.18%, 477.84%이며 주차장은 130대 규모로 확보될 예정입니다. 입주사 전용 건식 세차장, 전기차 충전소, 지하층 도어 투 도어를 제공하고 있어 편리성이 높을 것으로 보입니다.

그럼 입지 환경을 분석해 볼까요? 본 프로젝트는 사하구 중심부에 위치하여 사통팔달의 교통요충지이면서 국가, 일반, 도시첨단산업단지가 조성 중에 있어 수요시장이 활성화되고 있습니다.

생활 인프라도 살펴보도록 하겠습니다. 향후 의료원, 국민건강보험공단, 사하구정2청사, 교통공사 등 공공기관 클러스터가 형성될 예정이며 레저스포츠공원도 건립될 전망입니다.

개발 호재도 보면 에코델타시티 조성이나 명지국제신도시, 북항 재개발, 가덕도 신공항 등 주거환경 개선과 노후시설 정비 등 국제적 입지로 부상하기 위해 다양한 호재가 예정돼 있어 혜택을 볼 수 있을 것으로 보입니다.

교통환경도 분석해볼게요. 신평역이 도보 1분 거리로 출입구 교두보에 있어 사통팔달의 교통망을 누릴 수 있습니다.

뿐만 아니라 하단역으로 이어지는 교통편 확대로 트리플 역세권이 형성되면서 신평역사 하구의 중심지로 부상할 것으로 관측됩니다. 이에 따라 산업 활성화와 함께 동서 간 접근성이 향상될 가능성이 있습니다. 또 하단 녹산선 예비타당성조사가 통과돼 29년 준공 목표가 돼 일자리 창출이 1만3000명, 생산유발 효과는 2조 정도로 전망되고 있습니다.

이번에는 부산 점프타워의 상품성을 분석해 보겠습니다. 입주민 업무 효율성을 높일 수 있는 공유 라운지와 미팅룸을 설계하고 이동 동선을 고려해 코어부와 복도를 설계했습니다. 1층부 MD는 세무사, 문방구, 편의점, 카페, 음식점, 공장 등이 들어설 예정이며 2층부에는 공유라운지와 공중정원, 미팅룸 특화를 배치해 입주기업 직원들의 업무 효율성을 높일 것으로 보입니다.또한 외부인 방문 시에도 활용할 수 있는 다양한 공간을 제공하고 있습니다. 지상 1층 평면도를 보면 근린생활시설 10실이 전용 11~28p이고 그리고 물류하역장과 공개고지 등으로 구성되어 있습니다. 특히 휴게정원을 설계하고 로비부터 지상 6층 까치가 오픈한 공간을 제공해 고급스러움을 강조하고 있습니다. 지상 2층은 전용 14~23py 공장 17실로 구성되어 있으며 공중정원이 조성되어 있고 테라스도 확보되어 있습니다. 미팅 공간도 설계하여 커뮤니티 공간을 확보하고 있어 다목적으로 활용할 수 있습니다.그럼 부산 점프타워 3층의 구성을 살펴볼까요? 전용 14~28py 공장 17실로 구성되어 있으며 자연광 채광 시스템 연결층으로 개방감을 확보하여 공간감을 강조하고 있습니다. 지상 4층은 전용 14~31py이며 공간이 넓은 공장 11개로 구성되어 있으며 공중정원도 제공하고 있습니다. 브릿지 설계를 통해 효율적인 동선을 확보하고 있으며 공중정원을 제공하여 커뮤니티로 이용할 수 있습니다. 지상 5층도 같은 면적의 11실을 제공하고 있으며 브릿지로 설계하여 동선이 우수합니다.6층은 14부터 22PY 13실로 TOPLIGHT를 적용하여 지상 6층까지 개방감이 상당히 있습니다. 옥상정원이 있어 입주사 직원들이 휴식시간을 활용해 이용하기 편리합니다. 7층부터 12층까지는 14~31PY의 팩토리 13실로 구성되어 있으며, ‘ㄴ’자형 섹션 오피스에 집중 배치되어 있습니다. 기본적인 휴식 공간이 구성되어 있습니다. 13층은 넓은 면적으로 14개에서 38py 공장이 10개 제공되며, 1311호 전용 테라스가 확보되어 있습니다. 전용 테라스가 존재하는 호실을 배치하고 있으며 넓은 면적이라 선호되는 업종이 있을 것으로 보입니다.지하 1층은 구내식당 1실이 있으며 선이 큰 구조를 도입하여 외부에서 지하까지 직접 보행으로 연결되어 있어 이용자들의 편의성을 높이고 있습니다. 지하 3층은 평면도를 보면 기계실, 회의실, 공용창고, 편의지원실 외 지하주차장 44대로 설계되어 있어 추가적인 주차공간 확보로 입주기업의 편의성을 높이고 있습니다. 로봇 스마트 빌딩 시스템을 도입함으로써 오피스 딜리버리와 서빙 등 IoT 기술을 접목해 입주한 회사의 다양한 비즈니스 업무를 지원할 수 있을 것으로 보입니다.지식산업센터 공급이 증가 추세를 보이면서 수요자들의 옥석 고르기 현상이 중요해지고 있습니다. 특히 입주기업 대표의 관점에서는 업무 효율성이 기업의 수익성과 직결되기 때문에 더욱 엄격하게 결정할 수밖에 없습니다. 이런 관점에서 부산 점프타워 역시 신중하게 고려해 보시기 바랍니다.지식산업센터 공급이 증가 추세를 보이면서 수요자들의 옥석 고르기 현상이 중요해지고 있습니다. 특히 입주기업 대표의 관점에서는 업무 효율성이 기업의 수익성과 직결되기 때문에 더욱 엄격하게 결정할 수밖에 없습니다. 이런 관점에서 부산 점프타워 역시 신중하게 고려해 보시기 바랍니다.지식산업센터 공급이 증가 추세를 보이면서 수요자들의 옥석 고르기 현상이 중요해지고 있습니다. 특히 입주기업 대표의 관점에서는 업무 효율성이 기업의 수익성과 직결되기 때문에 더욱 엄격하게 결정할 수밖에 없습니다. 이런 관점에서 부산 점프타워 역시 신중하게 고려해 보시기 바랍니다.